日本不動產投資的稅務需知~

日本不動產投資的稅務需知~

每年的2月~3月中旬 是日本所得稅申告確定 期間
✅有申告報稅有什麼好處呢?

⭕️像是每月的租金收入 預扣的 “ 20%源泉稅”
就可以透過申告可以申請退稅唷~

很多人都誤解日本的稅金相當高
✅其實可以列為節稅的經費項目有相當多種如下

⭕️1、管理費、修繕費
⭕️2、固定資產稅
⭕️3、租賃代管費用
⭕️4、稅理士的顧問費
⭕️5、建物的折舊費用
⭕️6、貸款利息、保險費

✅另外除了白色申告
在符合條件下使用青色申告 最高可以有65萬円的免稅扣除額

✅過去五年的稅金 若沒有申報,現在申請也可以退稅唷

大木宣幸-日本不動產公認註冊會計師

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