如果研究日本房地產的訊息
就會發現「路線價」這樣的詞彙頻繁的出現
到底什麼是「路線價」？
「路線價」就是主要道路旁的標準住宅和建築用地的每平方公尺價格
此價格是當年因繼承遺產或通過贈與獲得土地時的課稅額度基準
日本國稅廳挑選全國40萬個地點的道路作為標準地
參考公示價格、買賣實例價格
以及由不動產鑑定士等鑑定的鑑定評價額後
所決定道路的價格，即為路線價👌
路線價是以每年1月1日為評價基準時間，並在8月公布
其金額每年會變更，大約是公示價格的8成左右
也因為公布的「路線價」是以每年1月的地價作為基準
所以不受肺炎疫情帶來的影響☝️
路線價可能會比實際的市場交易價格要高⬆
今年在在新冠肺炎疫情下，路線價仍處上升狀態
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