定期借家契約 | 読み:ていきしゃっかけいやく

台灣投資家們將日本房地產出租的另外一種少見的定期契約方式
「定期借家契約」就是定期租賃合同


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🔴定期借家契約依據法源來自西元2000年「新借地借家法」成立的制度
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🔴因為在日本的房屋租賃合約是相當保護承租方的唷,一般普通借家契約也就是租賃期間是二年。
出租方不得隨意解約,房客得有權在租約期滿後續約。
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✅另一方面也是在日本租屋大不易;搬家費用、清潔、大型廢棄物、各式禮金、手續費、保證費、保險…
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🔴所以定期借家契約換角度來看也是雙方的保證及保障。
以前曾提到的 (保證租約)サブリース Sublease,從契約的部份來看
業主與物業代租管理的合同也有部份是定期借家的一種。
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目前不動產市場上也有 定期借家的契約唷
像是東急不動產在 目黑區代官山車站旁就推出由 隈研吾設計事務所設計的 大型複合式 住宅、商業、購物區
Forestgate Daikanyama Residence(フォレストゲート代官山レジデンス)
網址:https://www.forestgate-daikanyama.jp/residence/
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補充相關:定期借定權 / 定期借家契約 / ⠀サブリース 保證租約
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