都市規劃中的「用途地域」是什麼?

都市規劃中的「用途地域」是什麼?


⠀⠀⠀
用途地域;読み:ようとちいき 是 基於 1968年制定的都市計劃法的項目,根據城市地區類型而劃定的區域
相當於 台灣的「土地使用分區」
⠀⠀⠀
✅ 目的是為了保護該地區的居住環境或增加商業便利性,對允許的建築用途、容積率、建築覆蓋率等建築法規進行規定。
⠀⠀⠀
在日本的區域用地可分為以下的「三大類」細分13項唷
⠀⠀⠀
⭕️第一類:住宅使用區域:
・「第一種低層住居専用地域」
・「第二種低層住居専用地域」
・「第一種中高層住居専用地域」
・「第二種中高層住居専用地域」
・「第一種住居地域」
・「第二種住居地域」
・「準住居地域」
・「田園住居地域」
⠀⠀⠀

⭕️第二類:商業區:「近隣商業地域」「商業地域」
⠀⠀⠀
⭕️第三類:工業用途區:「準工業地域」「工業地域」「工業専用地域」
⠀⠀⠀
在各市町村製作的城市規劃地圖上,以不同區域使用不同的顏色來顯示分區的指定狀態,易於確認。
⠀⠀⠀
每個區域的建築用途和建築法規(容積率、建築覆蓋率等)有所不同。
從而適當地佈置居住區、商業區、工業區等,調整整個城市的功能和密度。
⠀⠀
城市規劃地圖直觀地表明了這些區域的指定狀態,並起到幫助公民和開發商了解該區域特徵的作用。

更多房地產相關日文 #東急房地產_房地產日文
⠀⠀⠀
#東急房地產與您一起在日本遇見美好
最新建案物件專區↓
https://www.livable.co.jp/biz/taiwan/newconstruction/cn/
⠀⠀⠀
免付費服務專線:0800-009-109
官網↓
https://pse.is/livabletw
⠀⠀⠀
🇹🇼台灣在地經營全中文溝通
🇯🇵日本全國200+間直營據點
⠀⠀⠀
看更多物件介紹↓
https://pse.is/livable
⠀⠀⠀
歡迎訂閱我們的YouTube頻道
https://www.youtube.com/@livable_tw

Scroll to Top